Памятники архитектуры на территории МЖК защитят от сноса

Управление государственной охраны Краснодарского края 12 марта утвердило предмет охраны для территории масложиркомбината на улице Тихорецкой. Документ фиксирует все ценные элементы объектов культурного наследия, снос которых теперь запрещен.

Маслобойный завод был построен в начале XX века. Комплекс включает два здания в псевдоготических формах и кирпичную лабораторию. Первоначальными владельцами являлись местные предприниматели Степан и Иван Аведовы.

В 1913 году заводы Аведовых вошли в состав общества «Саломас», объединившего крупнейшие маслобойные предприятия региона. После прихода советской власти предприятие национализировали.

В годы Великой Отечественной войны завод серьезно пострадал, но позже был восстановлен. В 1940-е годы на его базе образовали Краснодарский масложиркомбинат имени Куйбышева, ставший одним из ведущих в пищевой отрасли страны. В 1990-е годы комбинат перешел в частные руки.

Разговоры о сносе МЖК и строительстве жилого комплекса впервые возникли в 2019 году. Тогда мэр Краснодара Евгений Первышов заявлял: «ни о каких девелоперских проектах на территории МЖК „Краснодарский“ речи не идет, и идти не может. Ни сегодня, ни в дальнейшем». Однако в октябре 2024 года действующий мэр Евгений Наумов назвал территорию «мертвой промышленной зоной» и сообщил, что вместо завода появится новый ЖК.

Осенью 2024 года утвердили новый Генеральный план, согласно которому территория МЖК отнесена к зоне жилой застройки. Власти уверяли, что современный район создаст больше рабочих мест, чем было на предприятии. В феврале 2025 года чиновники разрешили использование части площади под магазины, офисы и кафе.

В мае 2025 года мэр Наумов сообщил, что развитие бывшей промзоны будет идти по договору комплексного развития территории, а к строительным работам планируют приступить примерно в мае 2026 года.

По имеющимся данным, застройкой территории займется московская компания ООО «НОВАСтрой», образованная в 2023 году. В конце 2024 года, во время внесения поправок в Генплан, эта фирма стала главным акционером Масложиркомбината «Краснодарский» и учредителем соседнего завода «Машиностроитель».

Для улучшения транспортной доступности будущего жилого квартала уже ведется строительство новой развязки на пересечении улиц Володарского и Тихорецкой. Проект стоимостью 4 миллиарда рублей финансируется из краевого бюджета.