Жители КП «Немецкая деревня» оспаривают долги перед «Водоканалом»

В Краснодаре жители коттеджного поселка «Немецкая деревня» столкнулись с массовыми претензиями от ООО «Краснодар Водоканал». Около 350 семей получили уведомления о необходимости погасить задолженность за «самовольное пользование системой водоотведения». Суммы варьируются от 103 до 138 тысяч рублей. Период, за который выставлены счета, — с июля 2023 по июль 2026 года.

Как рассказала одна из жительниц поселка, летом 2026 года люди начали получать письма с одинаковыми суммами: 102 119 рублей или 138 501 рубль. Размер зависит только от диаметра подведенной к дому трубы — 110 или 160 миллиметров. В требованиях указана причина — пользование системой водоотведения.

Коттеджный поселок расположен на северо-западе Краснодара. В нем насчитывается 340 квартир и около 100 коттеджей. Застройщиком выступала компания «Европея», принадлежавшая семье экс-депутата Госдумы Ризвана Исаева. В апреле 2026 года суд изъял имущество Исаева на 18 миллиардов рублей по антикоррупционному иску Генпрокуратуры.

Жители еще два года назад подавали в «Водоканал» заявления о заключении договоров. Однако в ответ либо приходили письма о том, что «здесь нет сетей» компании, либо сообщалось, что «вопрос об открытии лицевого счета находится на рассмотрении».

В уведомлениях, которые, по словам местных, «всунули в каждую дверь», предупреждают: при неуплате водоотведение будет прекращено. Один из жителей пояснил: «Наши дома законно построены, введены в эксплуатацию. Мы не уклонялись от заключения соглашений с „Водоканалом“. Мы пытались открывать личные счета. Но в ответ на наши заявления приходили ответы — „наших сетей здесь нет“, либо и вовсе были оставлены без рассмотрения».

ООО «Краснодар Водоканал» зарегистрировано в Краснодаре. Гендиректор — Дмитрий Павлюченко. Учредитель — московское ООО «Рвк Инвест», собственники которого скрыты. За 2025 год компания показала чистую прибыль 938 миллионов рублей при выручке 7,2 миллиарда рублей.

По сути, «Краснодар Водоканал» рассчитал водоотведение за пять суток (по этим данным жителям сделали расчет отведенной воды в течение двулетнего периода) в 2 438 кубических метров на одну квартиру с трубой 110 миллиметров. Это 2 миллиона литров только с одной квартиры — больше, чем вмещает типовой олимпийский бассейн длиной 25 метров, шириной 10 метров и глубиной 2 метра.

Для домов с трубой 160 миллиметров расчетный объем составил 3 374 кубических метра — это уже полтора олимпийских бассейна. При этом индивидуальные приборы учета за тот же период показывают всего 417 кубометров — в шесть раз меньше заявленного «Водоканалом». Таким образом, для начислений используется не фактическое потребление, а пропускная способность трубы.

«Среди людей, которые получили требования „Водоканала“ — пенсионеры, которые испугались ограничения водоотведения и теперь выплачивают по 5 тысяч рублей в месяц из пенсии — в рассрочку. При этом у нас даже нет понимания, кому принадлежат сети», — рассказала одна из жительниц поселка.

Жители не отказываются платить, а просят лишь справедливо посчитать объем отведенной воды. «При отсутствии индивидуального договора пользование системой действительно считается „самовольным пользованием“. Но мы пытались заключить договор еще два года назад. В ответ — тишина. А теперь с нас требуют огромную сумму, более чем в два раза превышающую фактическое отведение. Причём такие бумажки пришли и тем людям, которые только недавно купили дома и сейчас делают там ремонт — не проживают и не пользуются водой», — сообщила жительница.

Накануне жители «Немецкой деревни» записали коллективное обращение к председателю СК РФ Александру Бастрыкину. В заявлении говорится: «Мы обращались в органы власти и правоохранительные органы, однако вместо реальной проверки мы сталкивались с формальными ответами, пересылками и бездействием. Мы просим вас взять эту ситуацию на личный контроль. Просим поручить провести полноценную проверку действия ООО „Краснодар Водоканала“, а также дать оценку действиям и бездействию органов администрации и правоохранительных органов Краснодарского края. Просим проверить, не носит ли эта практика системный характер».

По данным источника, проверка по данному факту уже началась в УМВД по Краснодару.